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有用期内的房地产开发企业三级、四级和暂定级资质证书一致换新的二级资质证书
时间:2022-05-13 09:35:04 来源:火狐体育电竞

  各市、县住所和城乡建造局,九江市、赣州市、宜春市、鹰潭市、瑞金市、丰城市、共青城市、赣江新区行政批阅局,省直有关厅(局):

  为贯彻落实《住所和城乡建造部关于修正房地产开发企业资质处理规则的决议》(以下简称《决议》)(中华人民共和国住所和城乡建造部令第54号)和《中共江西省委江西省人民政府关于深化推动营商环境优化晋级“一号变革工程”的定见》有关精力,现就有关事项告诉如下:

  一、有用期内的房地产开发企业三级、四级和暂定级资质证书(不含不契合《房地产开发企业资质处理规则》第二条的资质证书),经过江西住建云渠道企业资质处理体系一致换发、主动生成为新的二级资质证书,证书有用期不变。

  二、为保证房地产开发企业资质证书连续作业有序展开,原资质证书有用期于2023年1月1日前届满的,此次一致替换证书后企业即可请求资质连续;资质证书有用期于2023年1月1日后届满的,在有用期届满前3个月内请求资质连续。

  三、房地产开发企业二级资质由我厅批阅,撤销初审环节,企业在“江西住建云渠道”提交资质请求后,由我厅直接受理并核定。其间,CA锁已装备电子印章的企业,在线填写资质请求表单,加盖电子印章后提交请求,我厅直接线上受理;CA锁未装备电子印章的企业,事务请求提交成功后,须在“我的办件”中打印出带条形码的《房地产开发企业资质请求表》(无条形码的请求表无效),签字盖章报厅受理窗口(可邮递处理)后受理请求。

  四、《决议》发布之日,我厅核发的房地产开发企业资质证明失效。持有我厅核发的房地产开发企业资质证明的企业,可依照修正后的《房地产开发企业资质处理规则》,以奉告许诺制方法申报房地产开发企业二级资质,二级资质证书核发后6个月内,将对企业许诺内容真实性进行核对,要点核对人员是否契合资质规范要求。

  五、房地产开发企业资质证书改变实施“才智批阅”主动办,工商营业执照改变后,在“江西住建云渠道”同步工商信息,点击“改变请求”,江西住建云渠道主动处理并核发电子证书(不含CA锁未装备电子印章的企业)。

  六、各级住所和城乡建造主管部分要加强贯彻落实《决议》作业的组织领导,积极展开房地产开发企业资质行政批阅权限调整的宣贯作业,强化辅导服务,及时将触及行政批阅、商场监管等方面的定见和主张向我厅行政批阅处、房地产商场监管处反应。

  为了贯彻落实《国务院关于深化“证照别离”变革 进一步激起商场主体展开生机的告诉》(国发〔2021〕7号)、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处分法〉的告诉》(国发〔2021〕26号),住所和城乡建造部决议对《房地产开发企业资质处理规则》(建造部令第77号,依据住所和城乡建造部令第24号、住所和城乡建造部令第45号修正)作如下修正:

  一、将第四条第一款中的“建造行政主管部分”修正为“住所和城乡建造主管部分”。将第十四条改为第十一条,将“工商行政处理部分”修正为“商场监督处理部分”。其他条款依此修正。

  “1.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于5人,其间专职会计人员不少于2人;

  “2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财政负责人具有相应专业初级以上职称,配有计算人员;

  第五条房地产开发企业依照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。修正为:房地产开发企业依照企业条件分为一、二两个资质等级。

  5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于40人,其间具有中级以上职称的处理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员修正为专职会计人员不少于4人;

  7.具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实施了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则;

  5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于20人,其间具有中级以上职称的处理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  7.具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实施了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则;

  4.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于10人,其间具有中级以上职称的处理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  5.工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称,计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称;

  6.具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实施了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则;

  3.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财政负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业计算人员;

  “1.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业处理人员不少于5人,其间专职会计人员不少于2人;

  “2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财政负责人具有相应专业初级以上职称,配有计算人员;

  第六条(删去)新树立的房地产开发企业应当自收取营业执照之日起30日内,在资质批阅部分的网站或渠道提出请求存案事项,提交营业执照、企业规章、专业技术人员资格证书和劳动合同的电子资料 ;

  《暂定资质证书》有用期1年。房地产开发主管部分能够视企业运营状况延伸《暂定资质证书》有用期,但延伸期限不得超越2年。

  第七条(删去)房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有用期满前1个月内向房地产开发主管部分请求核定资质等级。房地产开发主管部分应当依据其开发运营成绩核定相应的资质等级。

  “4.《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》执行状况陈述,树立质量处理准则、具有质量处理部分及相应质量处理人员等质量保证体系状况阐明。

  五、将第十一条改为第八条,第三款、第四款修正为:“二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住所和城乡建造主管部分或许其确认的设区的市级人民政府房地产开发主管部分批阅。

  添加一款,作为第五款:“请求核定资质的房地产开发企业,应当经过相应的政务服务渠道提出请求。”

  六、将第十七条改为第十四条,修正为:“县级以上人民政府房地产开发主管部分应当展开‘双随机、一揭露’监管,依法查处房地产开发企业的违法违规行为。

  “县级以上人民政府房地产开发主管部分应当加强对房地产开发企业信誉监管,不断提高信誉监管水平。”

  七、将第十八条改为第十五条,第一款、第二款修正为:“一级资质的房地产开发企业承当房地产项目的修建规划不受约束。

  八、将第二十条改为第十七条,其间的“由原资质批阅部分撤消资质证书,并提请工商行政处理部分撤消营业执照”修正为“由原资质批阅部分提请商场监督处理部分撤消营业执照,并依法刊出资质证书”。

  九、将第二十一条改为第十八条,其间的“由原资质批阅部分公告资质证书报废,回收证书”修正为“由原资质批阅部分依照《中华人民共和国行政许可法》等法律法规规则予以处理”。

  十、将第二十二条、第二十三条、第二十四条改为第十九条,修正为:“企业开发运营活动中有违法行为的,依照《中华人民共和国行政处分法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产开发运营处理法令》、《建造工程质量处理法令》、《建造工程安全出产处理法令》、《民用修建节能法令》等有关法律法规规则予以处分。”

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