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成都恒大未来城二期没交修理基金业主拿不到房产证 政府解决方案来了
时间:2022-05-13 09:34:54 来源:火狐体育电竞

  成都市温江区的恒大未来城二期小区上千户业主已接房入住两年却无法处理房产证,原因竟然是开发商的资金链断裂,没交存修理基金。

  开发商的问题,却要让业主来承当结果,这样的作业业主当然无法承受,所以业主们持续地经过各种渠道向政府主管部门进行投诉。

  这件作业究竟怎样处理?5月12日,成都市温江区住建局在经过查询和安排开发商、业主会议之后,决议赞同业主个人应交纳的修理基金交足之后,即可处理不动产权证。

  恒大未来城二期开发建设单位为成都万浩置业有限公司,即恒大地产部属开发恒大未来城项目的项目公司,二期项目于2020年5月交房,至今已有两年时刻,上千户已接房并入住,但至今停止这上千户业主仍然无法处理房子产权证。原因是开发商恒大地产没有依照《成都市城市住宅专项修理资金处理办法》交纳专项修理基金。

  依据《成都市城市住宅专项修理资金处理办法》第十二条的规则,房地产开发建设单位、公有住宅售房单位在出售房子时,应当与购房人在合同中约好初次专项修理资金缴存事项。请求处理房子一切权挂号的,应当向房子产权挂号机关提交专户处理银行出具的初次专项修理资金全额交款凭据。

  住宅专项修理基金包含业主个人交纳的部分和开发商交纳的部分。这两部分资金均要缴存在专户处理银行,足额存进银行专户之后,才干处理房子一切权挂号。

  而据业主表明,开发商在2020年5月向业主交房时,现已收取了绝大部分业主的个人部分专项修理基金。而开发商收取的专项修理资金以及业主个人部分的修理基金均未进入专户,导致业主现在都无法顺畅处理房产证。

  对此,业主表明,政府主管部门应催促开发商上交其代收业主部分的修理基金和开发商自身应当上交的修理基金;二是主管部门应催促开发商给小区一切业主处理产权证。

  接到业主的投诉之后,成都市温江区住建局展开了查询。承认截止现在停止,恒大未来城二期暂未交存专项修理资金。

  2022年5月11日,温江区住建局会同开发建设单位恒大地产、业主代表举行现场交流会。在交流会上,开发建设单位(成都万浩置业有限公司)表明资金链断裂,暂无法交存专项修理资金。

  经过会议的评论,终究的结果是,将经过业主签署承诺书的方法,暂缓交存开发建设单位部分(即恒大地产子公司成都万浩置业有限公司应交纳的部分)专项修理资金,业主足额交存个人部分专项修理资金后,可处理不动产挂号证。

  温江区住建局表明,将持续盯梢催促开发建设单位交存专项修理资金事宜,并做好与业主的交流解说作业。

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